Gmina Czajków

Wymagane dokumenty:

1. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy

2. Mapa zasadnicza

2.1. Do wniosku dołącz 2 egzemplarze mapy zasadniczej (orginał oraz kopię). Mapa powinna być w skali 1:500 lub 1:1000.:

• Mapa oryginalna, czysta
• Na drugim egzemplarzu wskaż lokalizację inwestycji i obszar objęty wnioskiem. Ponadto, zaznacz granice terenu objętego wnioskiem oraz obszar, na który będzie oddziaływać planowana przez ciebie inwestycja. 

Mapa powinna:

• obejmować swoim zakresem obszar nie mniejszy niż 3-krotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem – nie może to być mniej niż 50 metrów
• być przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

3. Opisowe oraz graficzne określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu

4 Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach - jeśli dotyczy

5. Dowód zapłacenia opłaty skarbowej

6. Pełnomocnictwo w sprawach administracyjnych - jeśli dotyczy

7. Dowód zapłacenia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo - jeśli dotyczy

Miejsce złożenia dokumentów:

Urząd Gminy Czajków

Czajków 39, 63-524 Czajków

Opłaty:

• 0 zł - opłaty skarbowej nie płacą właściciele oraz użytkownicy wieczyści
• 0 zł - opłaty nie wnosi się za ustalenie warunków zabudowy w sprawach budownictwa mieszkaniowego
• 0 zł - opłaty skarbowej nie płacą organizacje pożytku publicznego, jednostki budżetowe i jednostki samorządu terytorialnego
• 598 zł - opłata wnoszona przez pozostałe podmioty (w szczególności osoby trzecie, niebędące właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości)

Kiedy zapłacić: opłatę skarbową zapłać w chwili złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Wpłata może nastąpić na główne konto Urzędu lub poprzez płatność kartą na terenie Urzędu przy składaniu wniosku.

Dowód zapłaty opłaty skarbowej musisz dostarczyć do urzędu w ciągu 3 dni od złożenia wniosku. Takim dowodem zapłaty może być wydruk potwierdzający wykonanie przelewu w banku.

• 17 zł – opłata skarbowa za pełnomocnictwo (opcjonalne)

Termin i sposób załatwienia:

Decyzję otrzymasz w ciągu:

• 21 dni – jeśli dotyczy wolno stojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora;
• 65 dni – jeśli dotyczy biogazowni rolniczej spełniającej określone warunki;
• 90 dni – w pozostałych przypadkach.

W praktyce termin ten może być dłuższy, ponieważ nie wlicza się do niego terminów przewidzianych na uzyskanie uzgodnień i opinii czy też okresów zawieszenia postępowania. Wydanie decyzji może się również opóźnić np. z winy strony lub przyczyn niezależnych od organu.

Jeżeli właściwy organ nie wyda ci decyzji w terminie odpowiednio 21, 65 i 90 dni od dnia złożenia wniosku, możesz wnieść żądanie wymierzenia mu kary pieniężnej w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Żądanie wnosisz do wojewody za pośrednictwem organu, który wydaje decyzję o warunkach zabudowy. Organ nie zapłaci tej kary tobie jako wnioskodawcy, lecz stanowi ona dochód budżetu państwa.

Tryb odwoławczy:

Odwołanie od decyzji

Możesz odwołać się od otrzymanej decyzji o warunkach zabudowy albo od decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy. Odwołanie złóż do właściwego samorządowego kolegium odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał ci decyzję. Masz na to 14 dni – licząc od dnia otrzymania decyzji. Jeżeli decyzję wydał wojewoda, to odwołanie złóż do Ministra Rozwoju i Technologii (za pośrednictwem wojewody). Prawo do odwołania przysługuje również innym stronom postępowania.

Pamiętaj również o tym, że możesz zrezygnować ze składania odwołania od decyzji. Jeśli zrobią to wszystkie strony uczestniczące w postępowaniu to decyzja szybciej stanie się ostateczna i prawomocna. Oświadczenie stron o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania składa się do organu, który wydał decyzję o warunkach zabudowy.

Zażalenie na postanowienie

W trakcie postępowania o ustalenie warunków zabudowy wójt, burmistrz, prezydent miasta lub wojewoda może uzgadniać decyzję z innymi organami. Organy te dokonują uzgodnienia w formie postanowienia. Jeśli nie zgadzasz się z postanowieniami, to będąc inwestorem możesz złożyć na nie zażalenie. Złóż je za pośrednictwem organu, który prowadzi sprawę. Masz na to 7 dni – licząc od dnia otrzymania postanowienia. Postępowanie dotyczące zażalenia prowadzi organ wyższego stopnia wskazany w postanowieniu lub w decyzji dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej Wód Polskich.

Załączniki: